viernes, 27 de junio de 2014

Empresas uruguayas invierten en Paraguay

Futura sede del World Trade Centrer en Asunción. / ABC Color
Empresas uruguayas ven cada vez más atractivas las condiciones de negocios del sector inmobiliario de Paraguay. Inmobiliarias nacionales ofrecen apartamentos nuevos a US$ 1.300 el metro cuadrado. 

La compra de terrenos es desde hace años una alternativa más que válida para compradores del vecino país, reporta el diario El País , de Uruguay.

De acuerdo con la publicación, varias obras están a cargo de firmas constructoras uruguayas, lo que también ha abierto la puerta a inmobiliarias locales, que hoy han incorporado a su oferta la venta de propiedades en Asunción.

"Los clientes que están comprando en Paraguay hasta el momento son uruguayos y argentinos. El paraguayo no tiene mucha cultura de comprar en construcción como pasaba acá hace 10 años, pero sí compran terminados o próximos a ocupar", mencionó Rafael Falero de Poggio Propiedades.

Un monoambiente se comercializa en el eje de los US$ 50.000, un apartamento de un dormitorio (50 metros cuadrados) se comercializa en el entorno de los US$ 72.000, mientras que un apartamento de dos dormitorios y servicios (100 metros cuadrados) se ofrece desde US$ 179.000.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria (CIU), Gabriel Conde, comentó a El País que "hay muchas inmobiliarias que están ofreciendo productos de Paraguay a sus clientes y muchos inversores uruguayos" participando en la construcción.

La baja incidencia del precio de los terrenos en Asunción (entre US$ 300 y US$ 400 el metro cuadrado) y un costo de construcción de entre US$ 700 y US$ 1.000 por metro cuadrado para productos destinados al segmento medio y alto, es uno de los puntos que tiene clara incidencia en los precios.

Si se lo compara con Uruguay, los costos tienen diferencias considerables. Según el índice que elabora la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, a mayo de este de año el costo de construir un metro cuadrado se ubicaba en $ 27.639 (US$ 1.200) para vivienda económica, $ 32.576 (US$ 1.416) para vivienda mediana y $ 33.504 (US$ 1.457) para vivienda confortable.

El director de Kosak Inversiones Inmobiliarias, Isidoro Kosak, sostuvo que "Paraguay viene creciendo sostenidamente hace años".




"El año pasado creció un 12% anual. La zona de campo del Chaco paraguayo fue la opción de campo ganadero que eligieron primero los uruguayos, ya que vendieron en alza los campos en Uruguay y compraron por mucho menos grandes extensiones de tierra", afirmó el empresario.

De acuerdo a un informe presentado el año pasado por el estudio Ferrere, la mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario en Paraguay se vincula a la vivienda, tanto para uso primario como para segunda vivienda.

En este sentido, se destaca que la población es mayoritariamente joven y que en los próximos 25 años tendrá el mayor grupo de habitantes con propensión a adquirir una vivienda. Asimismo, en el caso de las propiedades con ubicaciones Premium, su precio pasó de US$ 1.200 en 2011 a US$ 2.000 el metro cuadrado en 2013. Además, el sector de oficinas corporativas triplicó la cantidad de metros cuadrados en tres años.

Paraguay ha tomado fuerza para atraer inversiones, a partir del crecimiento de su economía, su estabilidad monetaria y fiscal, y bajas cargas tributarias. A modo de ejemplo, cuando en Uruguay el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es de 22%, en Paraguay ese impuesto es de 10%, agrega el medio de comunicación uruguayo.

Otro ejemplo es el del tributo a las ganancias. En Paraguay ese gravamen es también de 10%, porcentaje bastante menor al Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas (IRAE) que se abona en Uruguay de 25%.

En tanto, el impuesto a la renta personal abarca solo a las personas con ingresos anuales por encima de los 108 salarios mínimos anuales, lo que equivale a unos US$ 40.000 al año.

El Fondo Monetario Internacional estima que el Producto Interno Bruto (PIB) de Paraguay crecerá este año un 4,8%.


Fuente

Invierta en Para guay y en Uruguay con Kosak

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