lunes, 2 de junio de 2014

Uruguay: El precio del metro cuadrado de las viviendas alcanzó un tope en Montevideo

El estudio destaca que "en términos generales" se observó "una caída" y "una desaceleración" del crecimiento de los precios respecto a lo ocurrido en años anteriores. La zona de la capital que registró la caída más significativa fue la integrada por los barrios Ciudad Vieja, Centro, Parque Rodó y Cordón (ver gráfico). El precio promedio del metro cuadrado se ubicó en US$ 1.008, un 33% por debajo del segundo semestre de 2012 cuando el precio promedio era de US$ 1.504.



También se registró un descenso de precios en las propiedades ubicadas en la zona comprendida por los barrios Prado, Casa de Gobierno, Atahualpa, Palacio Legislativo, Reducto, Tres Cruces y Parque Batlle. En este caso, el valor promedio del metro cuadrado se situó en US$ 1.198, lo que representa una caída de 17% comparado con el cierre de 2012 cuando el precio era de US$ 1.437, de acuerdo al estudio difundido en el portal Situación Inmobiliaria.
El precio de los inmuebles no tuvo variantes significativas en la zona costera de Montevideo. De acuerdo al informe, el área comprendida por los barrios Pocitos, Pocitos Nuevo, Trouville, Punta Carretas, Malvín, Carrasco, Punta Gorda, Villa Biarritz y Buceo registró un precio promedio de US$ 2.304, valor similar al que existía en el segundo semestre de 2012.
Además, el estudio destaca que a diciembre de 2013 los individuos tuvieron que renunciar a un 8% menos del consumo de otros bienes para adquirir un metro cuadrado más de vivienda.
Por su parte, en términos de salario, el documento indica que un trabajador debió renunciar a un 16% menos de su salario para adquirir un metro cuadrado de vivienda, frente al segundo semestre de 2012.
La integrante del Departamento de Economía de Valora, María Pía Alonso, vinculó el descenso de precios ocurrido en algunos barrios de la capital a la brecha entre oferta y demanda. "Los precios llegaron a estar muy elevados y seguramente llegaron a un techo. Por tal motivo se está empezando a ver un efecto rebote hacia abajo", expresó.
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