domingo, 6 de julio de 2014

La cadena Howard Johnson construirá un condo-hotel en Punta del Este, Uruguay

La cadena Howard Johnson desembarca en Punta del Este con un proyecto de condo-hotel de cuatro estrellas, con 154 unidades y una superficie total de unos 10.000 metros cuadrados destinada a servicios y alojamientos.




El anuncio, conocido en las últimas horas, llega en el momento económico y social más complicado que vive el departamento de Maldonado de los últimos ocho años.

La modalidad de condo-hotel permite la compra de unidades por parte de inversores particulares que luego las ceden a la cadena para ser arrendadas a los turistas que lleguen al balneario tanto en alta como en baja temporada.

El complejo hotelero inmobiliario será construido a la altura de la parada 11 de la playa Mansa en la esquina de avenidas Roosevelt y Naciones Unidas del barrio Cantegril del balneario esteño.
Esta propuesta hotelera e inmobiliaria se levantará en el padrón 11.018 de la manzana 535 de Punta del Este frente a la avenida Roosevelt.

En la zona se encuentra un centro comercial conformado por el supermercado Devoto, una estación del sello Ancap, la galería de locales de los edificios Roosevelt Center y a dos cuadras el sanatorio Cantegril, entre otros establecimientos y comercios.

El proyecto se dividirá en 104 habitaciones estándar y 50 junior suites. A su vez tendrá en el área de business center tres salas de reunión para 15 personas y otra para 30.

El hotel tendrá un complejo para realizar convenciones o reuniones de trabajo para 400 personas.
El área gastronómica se dividirá en un salón para desayunos y restaurante para 120 personas. Además el lobby bar tendrá una capacidad de 60 personas.

El complejo contará, además, con piscinas climatizadas tanto de exterior como de interior, dos hidromasajes, dos saunas secos, duchas escocesas y una Vichy, cuatro salas para masajes y un fitness center.

Algunas de las habitaciones de 27 metros cuadrados de superficie salieron en venta a US$ 176.015. Estas habitaciones pueden ser financiadas con una entrega de US$ 5.000, seis entregas de US$ 10.000 y el saldo en 30 cuotas. La unidad más cara cuesta poco más de US$ 200.000.

Howard Johnson es una marca hotelera propiedad de la cadena internacional Wyndham World Wide Hotels quien llevará adelante la iniciativa junto a la firma Molvey Investments, ésta última desarrollista del complejo.

La firma Damiani, del presidente de Peñarol, Juan Pedro Damiani, actuará como la fiduciaria del emprendimiento.

A la hora de publicitar su proyecto, la firma desarrollista comparó el rendimiento que genera el hecho de comprar una unidad a US$ 160.000 frente a un apartamento del mismo valor ubicado en el barrio porteño de Belgrano.

En el caso de adquirir una unidad en el condo-hotel, el inversionista no enfrenta gasto alguno de expensas.

Además, no requiere administración mensual, ni gestión de cobro.

La rentabilidad duplica al menos la que puede obtener el mismo inversor si éste prefiere, en cambio, comprar en US$ 160.000 un apartamento en el mencionado barrio de la ciudad de Buenos Aires.

En este caso, la rentabilidad esperada puede alcanzar al 4% anual mientras que la unidad en el condo-hotel puede duplicar o triplicar la misma. Es decir puede llegar a 8% y hasta 12% anual.


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